2016-05-18 〔記者徐義平／台北報導〕
「降價換成交」已成往事？即便近期傳出銷售順利的新建案多半是因在價格上做出讓步，但是反觀中古降價屋反而比率縮減。根據房仲內部統計今年1月至5月上旬的降價屋比率卻明顯較去年減少，業者解讀應與3月底央行大幅解禁信用管制，再加上過往亂開價的情形已改善有關。
根據住商不動產統計內部全國與六都降價屋比率變化，統計時間為今年1月至5月上旬，全國降價屋占整體委售物件比率約7.2%，相較去年同期8%，減少約1成，至於，六都降價屋也是呈現減少情形，其中以新北市降價屋減少比率最高，本期較前期減少約12.2%，高雄市減少比率也突破2位數，減幅約11.1%。
新北市減12.2%最高
至於，今年1月至5月上旬六都降價屋比率，僅台中市不到7%，其中以北市最高，本期約8.8%，台南市比率第二多，約7.3%，新北市、高雄市並列第三多，比率約7.2%，桃園市約7.1%，台中市僅有6.8%，不過，今年不論全國或是六都的降價屋比率都較去年同期減少。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前降價屋的降價幅度多數落在5-10%，而且觀察這一波降價屋的共同點，除在同區域類型相似的待售住宅較多，因此，屋主期待透過降價展現吸引購屋民眾上門看屋，主要目的仍是早點達到獲利了結，此外，部分委售物件也是因為銷售時間長，或過去開價過高，在目前的時間點確實難以出售，透過降價達到順利出脫的目的。
至於，降價屋是否真的加速待售天數，她補充，在相同條件的待售住宅，有降價的物件的確上門看屋民眾較多，普遍來說，也較容易成交，待售天數大約可縮減一週。
信義不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，其實與過去一年時間相比，今年新委託銷售的住宅房價已經有段回檔幅度，尤其是現在成交價已明顯低於1、2年前高檔的水準，隨著看屋民眾回流後，的確達到快速修正後房價止穩的效果。