記者游智文╱即時報導
房市景氣低迷，東森房屋董事長王應傑今天向準行政院長林全建議，新政府可用蚊子館或聯開宅改建社會住宅，不宜再興建20萬戶的社會住宅，否則會使房市雪上加霜。
東森房屋董事長王應傑
王應傑並建議，政府應成立「房屋信用保証基金」，提供首購族5年寬限期、9成房貸，另外修正銀行法第38條住宅貸款期限從30年改成40年，解決年輕人居住問題。
王應傑今天上午以台北市商業會理事長和台灣商業聯合總會理事長張平沼等人一同拜會林全時，提出上述建議，準國發會主委陳添枝，政委施俊吉、勞動部次長廖惠芳均出席。準總統蔡英文稍後也到場和每個人握手、拍照。
王應傑提出四大建言，一、新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅，否則會造成供給量過剩，並會使房市雪上加霜。
二、目前全台多達120萬戶的餘屋量，新政府應構思「去供給」，意即如何使空屋流動，建議可善用蚊子館或聯開宅改建社會住宅，透過只租不售的方式，每月租金以5000元計算，提供給年輕的首購族，如此才可以解決餘屋過多的危機。
三、目前全台約有833萬戶的住宅建物，台北市有超過6成以上為逾30年老屋，921之前建物耐震係數5級，若發生6級地震，台北市土壤液化潛勢區房子倒塌恐怕很嚴重，因此應採取先安置後拆遷方式，將土壤液化區的都更戶安排居住在中繼宅，加快都更，讓液化區民眾因都更而解套。
四、建議政府比照中小企業信用保証基金模式，成立「房屋信用保証基金」。央行鬆綁選擇性信用管制之後，房貸成數已可回升至8成，如成立房屋信用保証基金提供保証，首購族銀行貸款成數可進一步提高到9成，自備只要一成，加上寬限期改成5年，可讓年輕人更有能力購屋圓夢。