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商辦廠辦惜售 業者搶建
〔記者王亮勻／台北報導〕針對中資可能來台設立分公司的商務需求，引發不少上市建設公司及資產公司介入商辦市場，包括宏盛建設、皇翔建設、潤泰創新、華固等公司，都積極介入商辦市場，如新光人壽、長虹、宏普等原本有意出售手中商辦、廠辦的公司，反而惜售。
最新的市場消息是，上市建商宏盛建設決定將三年前以每坪四一○萬元買下的市區精華地，捨豪宅規劃改蓋商辦出售，全案最快明年中推出，總銷售金額近百億元。
宏盛建設三年前以天價買下台北市南京東路三段六福皇宮對面的九八六坪的商四用地，當時宏盛與亞昕建設出資比例為六比四，宏盛建設董事長張根籐昨日表示，目前亞昕土地已轉給宏泰人壽，宏盛與宏泰人壽持有比例仍為六四比，現已確定將興建商辦大樓，最快明年中可推出。
事實上，當初宏盛與亞昕共同取得該筆土地時，對於產品規劃方向一直不確定，曾傳出興建住宅與六星級飯店混合型產品、豪宅、商辦等，到最後宏盛堅持興建商辦。張根籐說，主要還是看好未來商辦行情市場，才決定將市中心精華地建為商辦大樓。
近期台北市商辦標售價格屢創新高，不少建商趁勢將住宅產品改為商辦產品，例如皇翔就將手中四處土地開發策略全部轉向，要改為商業辦公、商場等大樓，總計開發規模上看兩、三百億元。
同樣看好商辦產品，長虹、宏普也都對內湖在手廠辦個案惜售，華固手中掌握的商辦土地超過六千坪，佔庫存土地的四成，目前也積極規劃內湖五期商用產品，顯示國內商用不動產市場也成為建商發展的重心之一。
新光人壽原本打算出售的二棟內湖商辦大樓「漢諾威」及「陽光科技」，目前也傳出風聲，有意喊卡，主要是市場看好，內部態度翻轉。