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小曾8858 發達集團執行長
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來源:房產
發佈於 2015-11-14 15:05
北市公共住宅 1萬戶年底啟動
為落實居住正義,台北市政府積極興辦公共住宅,預計在4年內達成2萬戶的目標。都發局長林洲民上午召開記者會宣布,1.1萬戶公宅年底前就會啟動,剩下9000戶預計明年啟動,2018年完成2萬戶公宅的目標不變,「我們說到做到」。
林洲民指出,從都市計畫變更、設計,到取得建築執照、準備發包文件,通常需要4年時間,但我們只花了2年時間完成。
林洲民表示,截至今年底,有1.1萬戶公宅已完成招標程序,預計明年底就可動工,至於另外9000戶,有明年整年的時間可以進行初期工作,包括取的使用執照,報竣工等,因此有信心在2018年完成2萬戶。
2萬戶公共住宅,土地、建物興建費用約1400億元,其中390億是按照價購土地方式編列,950億元的興建經費,則是用單坪造價概念推算。都發局官員指出,希望能向中央爭取土地無償撥用,並爭取住宅基金挹注;興建費用因有租金收益,在55年內可逐步攤還,財務規劃可用融資方式辦理。
公宅數量龐大,且每處都有設立公園、社福、托嬰托老中心等,為因應未來大量的住宅管理,都發局目前也積極爭取成立住宅處和公宅管理公司,負責處理相關事項。
不過,2萬戶基地中,也存在一些不確定性,像是中興國小校地改建公宅,就引起部分居民反彈。林洲民強調,未來充滿各種可能性,如果溝通破局,市府仍可在不同基地,用其他靈活的方式達標,例如公辦都更分回戶數。