2009-05-29 工商時報 【蔡惠芳】
皇翔（2545）在資產股、豪宅概念、信義計畫區概念等多重題材拉抬下，股價從去年底封關收盤價12.45元、一路飆升到520的50.5元收盤價，投資報酬率高達305.62％，在營建股中相當突出，主要是因為信義計畫區的F4豪宅開發案，在兩岸政策開放腳步下，法人預期後續將展現強勁的爆發力。
皇翔第一季每股稅後純益保持在0.63元中上水準，但皇翔F4題材強力發酵，面積達2,622坪，去年底已完成容積移轉達28.25％，並取得建照，原容積加上移入後的總容積坪達1.05萬坪，較原來法定容積率200％，高出近1倍，若以太子建設「台北信義」每坪130萬元推估，皇翔F4未來總銷上看136億元。
扣除土地成本36.76億元、營造成本約25億元、容積移入成本約6.5億元、管銷成本等總成本近80億元後，估計F4潛在獲利上看50至60億元。但皇翔內部預估，2010年F4案推出後，每坪目標價上看200萬元。