1坪喊400萬破央行防線？
彭淮南：台灣房價比日本還高
2013年 11月 27日12:20

銀行合併 彭淮南提三原則 中央銀行總裁彭淮南18日晚間向媒體表示，銀行合併須秉持「公開、公平、公正」原則，一切透明，不能違法。中央社記者高照芬攝 102年3月18日
台北報導
台北捷運信義線通車，傳出信義計畫區即將出現每坪開價400萬元以上的超級豪宅，也將打破央行總裁彭淮南的每坪300萬房市防線，27日在立法院也引發立委關切，對此，彭淮南則表示，「這防線不是我訂的，我沒有什麼底線」，房價是市場供需決定，但他也提到，若以房價所得比來看，雙北市高於正常水準，而且「很多朋友告訴我，若以實坪來算，台灣房價是非常貴，比日本還高」。
立法院財委會27日審查「保險法第二十二條條文修正草案」及「中央銀行法第二十五條條文修正草案」，包括彭淮南、金管會主委曾銘宗及財政部次長吳當傑列席備詢。對於國民黨立委林德福詢問，信義區房價已喊出1坪400萬，這有沒有超過彭淮南防線？
彭淮南回應，「這底線不是我訂的，我沒有什麼底線」，房價是由市場供需決定，由於台北市交通方便，房價的確偏高，現在捷運開通後，民眾可以住在比較郊區，有助於平抑房價，而政府不希望房價過高，要讓年輕人買得起，最好的方法即增加供給，包括開闢捷運及建合宜住宅等，在需求面，央行採行貸款措施、財政部特種勞務及貨物稅及內政部實價登錄等措施。
至於台灣房價是否過高，彭淮南表示，若以房價所得比來看，都會區房價所得比是偏高的，尤其雙北市高於正常水準。他還說，「很多朋友告訴我，東京買房買的是實坪，買30坪可以住30坪，台灣得扣掉公設，有很多非實坪，買30坪只能住20坪，如果以實坪計算，台灣房價比日本還高」。
彭淮南也重申，根據實證研究，利率跟房價不必然有正相關，如英國、紐西蘭的實質利率很高，房價也很高，而政府也不是打房，而是風險控管。
對於紅單炒作，吳當傑則表示，已列查稅重點工作，國稅局等相關單位對房產交易型態都積極了解中，也請建設公司提供相關資料，包括交易對象和事後登記對象若不同，就會查核有沒有逃漏稅，也會追查資金流向。至於外傳財政部已掌握紅單炒房業者名稱，他則說，財政部沒有對外宣布業者名稱，不論名稱是2個字或3個字都會列入查核計畫，有證據就會查核。
至於國民黨立委賴士葆追問會不會擔心台灣資產泡沫問題，彭淮南並沒有正面回應，僅強調，「我會密切注意」，立委進一步追問目前有沒有這情況？他仍強調，「我會密切注意」。