經濟日報｜2026.08.26 23:11
房市買氣逐步脫離谷底，加上第4季進入傳統房市旺季，營建族群也迎來交屋入帳高峰，包括遠雄（5522）、達麗、興富發、長虹等第4季均有大型住宅或商辦案陸續完工，隨著交屋認列營收，可望推升下半年及全年營運表現。
遠雄去年部分建案完工時程遞延，今年進入集中交屋期，全年交屋量約351億元，第3、4季有台南「遠雄綠禾」、「遠雄東御苑」、高雄「遠雄Park 16」、「遠雄琢蘊」，以及台中「遠雄迴山行」、「遠雄綠美」等案陸續完工，其中約九成個案已接近完銷，將成為下半年業績主要挹注。
另，遠雄2027年預計有五案，完工量322億元；2028年共四案264億元；2029年後更有逾15案將陸續完工，合計總銷1600億元以上。
達麗今年同樣進入交屋期，第4季預計有北士科總銷66億元「達麗河藴」啟動交屋、總銷46億元「達麗治翠」等，全年合計共四案交屋、完工量約201億元。
興富發則今年起進入完工高峰，全年完工量達792.25億元，指標案包括「國家企業廣場」、「市政1號院」、「鉑愛悦」等。未來五年交屋量也維持500億元以上，2027年至2031年分別達743.38億元、749.86億元、529.23億元、728.1億元及531.41億元，業績能見度高。
長虹今年則有商辦「長虹雲創」及員林住宅案「長虹天際」完工交屋，完工量約70億元；明年還有林口「長虹天聚」、萬華「長虹MVP」接棒。法人表示，營建族群在交屋潮推動下，後續營運表現可望維持穩健。
法人表示，房市歷經打房，冷靜了近兩年，但近期有逐漸好轉的跡象，且大型指標建商反而在逆勢中仍可以穩健銷售。
此外，營建股評價已有反映部分房市修正因素，處於相對低檔，在穩定的交屋挹注下，可推升未來殖利率的表現，整體而言，營建族群業績能見度仍高，短期雖面臨房市政策及買氣變數，但在完工交屋認列下，仍可望維持穩健成長格局。