妙音 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2024-08-09 14:54

房貸貸不到?玉山金董座打包票:滿足一條件「玉山銀沒限貸令」…股災年輕人如何應對?他給中肯建議

林韋伶
2024年8月9日 週五 下午2:25



玉山金(2884)週四(8/8)舉行法人說明會前記者會,除了公布上半年財業務表現亮眼,金控獲利、財富管理手收及信用卡簽帳金額,皆創歷年同期新高,在會中,玉山金董事長黃男州也對近期市場傳出「房貸限貸令」與年輕人如何面對股災做出說明與建議。
玉山金上半年自結淨收益361.3億元,稅後淨利成長20.6%達127.2億元,金控每股稅後盈餘(EPS)0.81元、股東權益報酬率(ROE)10.76%、資產報酬率(ROA)0.67%。
玉山金上半年成績亮眼 獲利、財管手收、信用卡簽帳金額創高
其中,玉山銀行稅後淨利115.8億元,成長21.8%;玉山證券稅後淨利10.6億元,成長72.9%,銀行及證券子公司獲利均創新高。玉山金控7月稅後淨利27.2億元,其中玉山銀行稅後淨利26.8億元、玉山證券2.6億元,累積1~7月金控稅後淨利154.4億元。
在存、放款業務的部分,玉山金表示目前穩健發展,總放款年成長13.1%,存款年成長9%,上半年淨利息收入較去年同期成長15.5%。
市場盛傳房貸出現「限貸令」 黃男州:持續服務自住顧客
對於媒體提問,許多民眾在買房時遇到房貸不好申請的情況,黃男州先是引用數據指出,台灣在2023年,整體房屋貸款大概貸出6000多億元,但在今年上半年,銀行業已經貸出5000多億元,「也就是光在今年上半年,就已經達成了去年全年大概8成的數據,銀行業務的成長應該要循序漸進」。

玉山金董事長黃男州談房貸限貸
玉山金董事長黃男州。(今周刊資料照)
不過,黃男州也接著補充:「我們對於要買自用住宅的顧客,都持續有提供服務,並沒有什麼『限貸令』。」只是他也不諱言,從業務成長的幅度來看,因為上半年成長的速度相當快,當下半年環境稍有變化時,銀行自然會重新審視業務。
年輕人如何面對股災?黃男州:量力而為、不動用融資
至於媒體問到面對股災時,年輕人在房市與股市中應該如何應對?對此,黃南州建議,「對年輕人來講,房子應該還是以自住為主。如果很年輕的時候就把房子當作是主要投資的話,基本上槓桿一定會比較大,我建議應該量力而為。」
在股市的部分,黃男州同樣覺得應該量力而為,因為只要不動用融資,面對股票下跌的壓力就不會太大,「一般都是有融資或是積極做短線交易,風險就會大一些。」
黃男州也提到,他觀察到現在年輕人都很聰明,只要看幾本書就知道財務的紀律應該如何做、如何執行,只要槓桿不要開得太大就好,「因為遇到環境波動的時候,槓桿大的人、尤其是年輕人,如果資產不多或是父母親沒有辦法幫忙,很容易在過程中就出局了。」
聯準會高「鴿」卻引發股災 玉山金總座說明癥結點
值得注意的是,玉山金總座陳茂欽對於上週的股災也提出了看法,他指出,在7月31日聯準會開完利率會議後,已經釋出較鴿派的風聲,理論上股票市場應該會上漲,「但因為遇到日本央行意外調高利率,一來是因為這是出乎意料之外的情況,二來日本本來就有carry trade(利差交易)的體質,因此市場震盪特別厲害」。

玉山金總座陳茂欽。(今周刊資料照)
此外,陳茂欽也分析,美國股市上半年本來就漲得比較多,因此認為這次股災比較像漲多拉回整理。
對於後續聯準會降息的預估,目前美國的主要金融機構看法是預估會調降2碼到5碼,玉山金內部的預估則是可能降息6碼到8碼,在今年內則可能降息2碼到3碼。
陳茂欽也補充說明:「美國9月若降息的話,最大的意義是告訴市場,美國不再擔心會有二次通膨,這將是緊縮貨幣政策結束的象徵,後續將開啟另一個時代。」
最後,玉山金也表示,未來將持續壯大海外經營,上半年海外分、子行獲利成長12%,合計貢獻銀行淨利33.6%,海外分行獲利居國內銀行前3名,獲利能力及風險管理良好。
玉山持續深化亞太金融服務網絡,7月馬來西亞吉隆坡代表人辦事處開業,預計第4季日本熊本出張所開業,拓展東協及亞太金融服務網絡。此外,玉山擴大海外財富管理經營,發展新加坡私人銀行業務,串聯台灣、香港及新加坡理財平台,發展跨境顧問式諮詢服務。

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