台中這幾年因為中科效應、產業利多、多項建設挹注...等，以及新商圈發展、帶動機能，加上營建成本大漲、又缺工，導致營建業工資大幅上升，都反映在預售屋價格上，導致新推案房價上升許多，也帶動中古屋價格；有台中民眾感嘆，自己有300多萬元現金「但感覺還是很難買房」，不過有民眾回應：「朋友買在台中市西區的中古屋，總價4、500萬就有了」。正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長指出，其實以我們觀察，不少台中的年輕人、首購族會鎖定屋齡不會太老的中古大樓，議價空間不小，價格也算甜。
 
一位台中民眾說自己有300多萬元現金，月薪有8萬元，但看了台中多個區域的預售屋，每戶都破千萬元、多要1300萬元以上，感覺在台中很難買房。
 




台中民眾感嘆，自己有300多萬元現金「但感覺還是很難買房」，不過有民眾回應：「朋友買在台中市西區的中古屋，總價4、500萬就有」。圖／google map© 由 好房網 提供


 
不過也有民眾回應，自己朋友在台中西區購買中古電梯華廈，位置接近綠園道、國立自然科學博物館，24坪總價4、500萬元，價格頗為親民也好入手。而觀察台中市西區的中古大樓與華廈交易行情，確實可看到不少屋齡20多年的中古屋，交易單價落在2字頭，總價千萬元內就可買到房子，有些買賣物件有含車位、有些則沒有。
 
黃昭閔指出，因營建成本大漲、又缺工，導致營建業工資也大幅上升，因此都反映在預售屋價格上，以現況來看，台中預售屋價格甜蜜點大約1千萬元左右，推案量體多與外圍區塊的案子，仍有單價3字頭產品，但確實含車位多已超過1千萬。
 
黃昭閔表示，我們觀察到很多台中的首購族因預算不足，因此轉向鎖定屋齡10～15年的中古大樓，公設比較低、價格更親民，加上現在有新版青年安心成家購屋優惠貸款措施，中古大樓對首購族更有吸引力，且不少屋主於多年前就買入、當時價格也較低，因此現在若有買方有意願買，滿多屋主都願意讓利，若當時屋主取得成本比如單價10多萬，現在賣單價20多萬元到近30萬元，還是有獲利，而這樣的總價對首購族與年輕人來說也較容易負擔。