近年政府積極實施「打炒房」，讓台灣住宅市場量縮、價微跌，為了因應市場轉變，建商除了規劃「小宅化」壓低總價外，由於政府「打住不打商」，讓建商嗅到商機，轉型開發商用不動產。根據資產公司調查顯示，目前光是推案達百億級以上，就至少有12家，而且在全台遍地開花。其中更有2大公司，躍居千億級商辦推案王。