記者徐銘穗/綜合報導
2023年10月25日 週三 上午9:20
▲房市專家Sway發現，他站在士林官邸附近停車場，後方每戶房價破3億元的豪宅內部一覽無遺，問說：「砸上億買個窗簾宅，是要？」（圖／Sway房市觀測站臉書）
要符合什麼條件才能算是真正的豪宅？房市達人Sway卻發現，他只要站在士林官邸附近停車場，就能將後方、每戶總價破3億元的豪宅內部看得一覽無遺，問說：「砸上億買個窗簾宅，是要？」網友一看照片直呼：「真的好清楚！」、「台灣為啥蓋房子都不考慮遮蔽，有的溫泉飯店更猛，房間的湯屋另一側都可以看到」。
據悉，該棟被指「一覽無遺」的豪宅位在士林官邸旁，為屋齡10年、樓高5層電梯華廈，總戶數僅10戶，且皆為百坪以上大空間，走路即可到士林捷運站商圈。據實價登錄資料顯示，歷史成交最高價為每坪182.53萬元，平均成交均價為143.45萬元，每戶總價破3億元，光車位就要價千萬元（車位近50坪）。
Sway昨（23）在臉書貼出一張自拍照，發文表示，他站在公眾停車場上，後方豪宅內部一覽無遺，寫道「看來屋主都知道，所以整天會用紗簾擋住來自外在的直視，你砸上億買個窗簾宅，是要？」他還說，買屋不只是要買地段，也不是買建商品牌就好，也要留意隱私性，直言：「不要罵我偷窺狂，任何人停個車，都是清晰可見。」
貼文引發網友討論，不少人認同說：「同理，捷運站旁的嶄新大樓，建商在銷售時都只會說「下捷運就到家」，但是乘客每個人在月台候車時，也看的到你的客廳，到後來，每一戶都窗簾拉上...」、「台灣為啥蓋房子都不考慮遮蔽，有的溫泉飯店更猛，房間的湯屋另一側都可以看到」、「其實可以裝那種偵訊室的玻璃，外面看的到裡面，裡面看不到外面，有錢就好解決。」
若依財政部針對全台豪宅設有實價課稅申報門檻，在台北市總價7000萬以上、新北市6000萬、其他縣市4000萬以上就視為「豪宅」。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也曾點出，建商品牌、建材檔次與專屬管家等住戶專屬服務，總總才能配得上「豪宅」2字。
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