2022/11/02 11:36:13
經濟日報 記者游智文／即時報導

樂屋網公布今年10月中古屋線上買氣，相較前月，訪客數小減5%，但預約看屋數大減2成，和去年10月相比，訪客數跌了近2成，預約看屋數更是砍半，大減近5成。

樂屋網調研中心經理洪安怡表示，數據顯示央行升息，加上景氣急轉，買方已鐵了心不出手，房市的寒冬恐怕要一路吹到年底了。

洪安怡指出，市區精華地段房價高，不少人會選擇貸款購買市郊較便宜的房子，再貸款買車代步，同時扛著兩邊車貸和房貸。

樂屋網統計聯徵中心資料，近十年房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，目前全國房車雙貸的人數已達7.8萬人，近10年房車雙貸的人數增加18482人，增幅逾30%。

過去利率低，同時繳兩種貸款還能負擔，但觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增加213萬元，增幅高達55%，車貸增加約18萬元，增幅為40%，相比主計總處統計的每月工業及服務業總薪資，10年來卻僅增加14754元，薪資成長約34%，遠不及房車貸款增幅。

尤其是央行今年三月啟動升息循環後，同時有車貸、房貸更成了沉重負擔，打算往外移動購車代步的購屋族群，現在也已卻步。

洪安怡表示，目前進入升息循環，房車雙貸的人，負擔只會更加沉重，有貸款資金需求的民眾，應謹慎考量手上資金運用，倘若真的遭遇資金周轉困難，可考慮房貸先採用寬限期的方式，優先還款利率較高的車貸，以降低還款壓力，避免信用出狀況。