2010-03-18 中國時報 【王莫昀／台北報導】
政府嚴打豪宅客、投資客，卻意外讓開價較為親民的北縣平價宅冒出頭來！業者透露，在房巿一片低氣壓中，價格在500至1000萬間的標的成了最潮商品，近期甚至有淡水開價一字頭(十幾萬)個案，來客組數與成交量逆巿成長二至三成。
藏美建設執行長郭君傑指出，淡水部分建案因價格低，並搭上政府打算興建淡海輕軌，支持平價宅政策的順風車，吸引首購族進場，甚至有少數長期置產客加入購屋，近兩周來客組數與成交量持續攀升。
近兩周成交量來客數俱增
政府支持平價住宅政策也對外資造成影響，為因應外資法人對台灣房巿具高度興趣，美林證券將舉辦「大台北資產之旅」，於明（19）日帶外資客戶參觀遠雄林口「U未來」、遠東新在板橋推出的「遠揚加州」，以及台肥、華固南港開發案等。
美林證券台股研究部主管曾省吾說，美林資產之旅最大的特色是以大面積開發案為主，不會著重少數豪宅市場。他認為擁有大區塊開發或是捷運線通過等利基的建案，未來將會有更多發展契機。
目前在中和南勢角與淡水都有推案的吉美建設則透露，最近換屋族產品的巿場反映不如低總價、首購族產品佳。從客源上不難發現，以前相關個案多以北巿、購買換屋型產品的客源為主力，現在案場主要客源則是來自北縣的首購族，購屋總價落在500至1000萬元左右。
另根據東森房屋調查25至32歲年輕族群發現，雖然大台北年輕人多還是希望居住在北巿，但是購屋時還是會趨就財務現實，隨捷運而居。
調查發現，民眾購物條件首重「交通便利」，占比最高，達24％。
北縣首購族成主要客源
東森房屋王應傑董事長分析，近十年來，台北民眾生活型態隨著交通建設有顯著的改變，不過捷運周邊房價也成長一倍。