2010-02-21 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】
都更話題愈來愈夯，在政府積極推動都更政策下，台北市部分30歲以上「高齡」老屋紛紛變黃金，不少上市櫃建商積極插旗台北市、縣精華地段都更案，迄今至少15檔躋身為「都更概念股」；法人認為，雖然都更屬中長期土地庫存的料源、變數多，但台北市建地稀有，都更案毛利可望約3至4成，對營建資產股來說有夢最美。
目前進行都更案的上市建商，包括國揚（2505）、太設（2506）、全坤建（2509）、中工（2515）、冠德（2520）、基泰（2538）、興富發（2542）、日勝生（2547）、華固（2548）、台開（2841）、鄉林（5531）、長虹（5534）、三圓（4416）、信義房屋（9940）、潤泰創新（9945）等。
其中全坤建最為積極，迄今至少有10餘處同步在台北市、縣進行，堪稱「都更大戶」。目前內湖總銷4億元「築峰」剛開賣；今年將推出總銷10億元的新莊中原段「236案」、36億元的新莊中原段「30案」、30億元的「御峰」都更案；2011年則推出萬華規模更大、總銷40億元的「貴陽街同仁院案」。
全坤建在台北縣另一重頭戲，是跨越30％簽約比率的板橋文化路大型都更案，總銷將一舉突破100億元大關，全坤依合建比率將分得總銷約近60億元。
台開則擁有5處以上，其中光是台北車站、華山等3大都更案，存量就高達9,918坪；加上八德路二段、松新路等3、4千坪，至少破1萬坪大關，粗總銷額可達600多億元，為未來3到5年的土地開發原料作準備。
華固也積極耕耘都更，主要都鎖定台北市精華地段，即內湖五期、大安、松山、中山區，占土地庫存約2成。其中內湖5期「台北好好看」甫獲審查通過，今、明年有把握3棟賣光，總銷100億元可望入帳。
長虹也鴨子划水，與忠泰在市民大道進行「台北好好看」都更案，以及與文心建設合資開發忠孝東路6段、中坡南路都更，都是指標。其中就台北市進行中的都更案，依土地面積最大的是長虹、忠泰市民大道口占地達2,700多坪，目前由「忠泰長虹建設」主導實施，並順利通過「台北好好看」，未來開發價值上看150至200億元。
上櫃建商三圓，雖然最具都更價值的「正義國宅」都更是被集團三圓機構拿下，尚未移轉給三圓，但集團規劃未來將灌入三圓。因此初步規畫可售住宅大樓部分，至少總銷高達150億元、約1萬5千建坪，堪稱未來的大補丸。
潤泰創新手中的都更案，除已售完的萬華「萬囍」外，近「萬囍」現址旁萬大路、還有1,200坪都更案，估計開發後總銷約26億元；重慶北路與民生東路口，總銷約20億元；總銷約12.3億元的內湖文德路都更案，也在進行中。