新聞專員 發達公司課長
來源:財經刊物   發佈於 2021-06-19 14:44

5月全台推案雪崩式下滑,新北總銷跌逾八成最多

2021-06-18 10:55:11 記者 新聞中心 報導
今年的520檔期受到國內疫情大爆發影響,導致不少個案延後開案,591新建案指出,5月全台建案總銷呈現雪崩式下滑,尤其是確診人數較高的新北市,更下跌逾8成,為全台量縮最大的縣市,而台中也下滑逾7成,且預期6月因全台維持三級警戒,推案總銷仍不樂觀。
全台疫情自5月中升級至第三級警戒,導致5月全台建案雪崩式下滑。591新建案統計全台5月推案總銷僅有1266.2億元,較4月的1968.7億元減少35.7%;其中,七都中包括新北市、新竹縣市、台中市、台南市5月份總銷都呈現下滑趨勢,尤其疫情較為嚴峻的新北市跌幅逾8成,其次是台中市下跌76%,而台南市及新竹縣市分別下滑33.2%、27.9%。
不過反觀台北市、桃園市與高雄市雖有疫情影響,但因區域內指標大案進場,推升5月推案總銷不減反增,分別上漲78.4%、43%、85%。其中,台北市5月總銷增加主要是受惠於130億元南港指標大案「擎天森林」開案,桃園則是因「潤隆國家大院」進場,挹注百億元總銷,高雄有左營指標案「鑫高鐵3」開案挹注,加上4月總銷僅有90.2億元、基期較低,推升高雄5月總銷月增幅度居全台之冠。
進一步觀察5月15日發布三級警戒前後進場建案差別,多數建案都集中於三級警戒前推案,而三級警戒後不少個案延後開案,全台僅17個建案進場,導致520檔期慘澹,尤其疫情較嚴峻的雙北市總共只有2個新案開賣,桃園、新竹縣市與台中市也分別只有2個建案進場。
至於受疫情影響相對輕微的南部,共有9新案開案,占全台一半以上,其中台南市推出7個最多。591新建案指出,台南因在建設利多剛性需求增溫下,部分案場仍維持原訂時間推案,選擇在疫情期間搶先曝光、打廣告,吸引疫情後的延遞買盤回籠。
此外,591新建案指出,因疫情減少外出,導致各地案場來人也大幅下滑,包含雙北、台中及高雄等來人數大多減少7~8成,不過新竹縣市在市場剛性需求以及投資客的帶動下,仍可維持一定買氣,且有少數個案改為個別預約帶看,因此銷售狀況相對不受疫情影響。

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