工商 郭及天
豪宅市場回溫，去年台北市就有超過200件的億元豪宅交易，不過當中有約10件認賠超過一千萬元以上轉售，比例約占5％；其中「信義之星」4樓的一件親友間交易，短短持有四個月賠售8382萬元，是賠售金額最高個案，若非特殊交易案件則以「遠雄富都」8樓的合併戶賠售3655萬元最高。

去年台北市所有億元豪宅的交易中，至少有五件賠售金額超過2000萬元，逾10件賠售超過1000萬元，賠售逾千萬元的案件中，絕大多數都在房市景氣熱絡的2010年至2015年間取得，較特別的就是去年4月以約1.88億元買進、去年8月以1.05億元、每坪82.3萬元轉手給配偶的「信義之星」4樓，屬於親友間交易，才會明顯偏離市價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地合一稅上路後，購入的成本會大大影響未來售出時課稅標準，若房屋取得成本低於行情過多，未來轉售的稅就會很可觀，親友間的不動產買賣，多半會參考行情，再略低一點出售。高資產族多有會計師給予建議，該交易廉價賠售給親友可能有其他財務上或個人因素考量，才會急著低價轉手，這麼一來，也可能替未來轉手增添稅務上的困擾。

扣除「信義之星」親友交易外，去年賠售金額最高的是「遠雄富都」8樓的合併戶，賠售3655萬，其次為南港「日昇月恆」，賠售3202萬，天母「天墅」19樓、「誠美素直」13樓轉售均便宜超過2000萬元。
豪宅若缺乏特色或同質性產品多，取代性高，待售時間就長，若有急賣的屋主，只得認賠出場；此外，購買豪宅的時間點也是關鍵，尤其2010～2015年是房市多頭時期，這段期間買的豪宅成本都不低，2016年房市轉向後價格普遍下修，多少面臨賠售命運。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，近期豪宅確實有不少海外台商回台置產潮，不過受到全球疫情引起的經濟危機意識，呈現「誠意買方叫不動，撿便宜買方大喊價」的狀況，價格落差大，但也不啻為一個議價好時機。