台中市北屯11期重劃區近年商圈質感提高，房價也高得嚇嚇叫，當地仲介表示，由於核心區段的大樓新案3房多在千萬元以上，許多購屋族轉買周邊舊公寓、甚至透天，尤其屋齡10~15年的透天，只要價格在1500~1800萬都可說是秒殺物件，詢問度高。
11期重劃區重劃完成近20年，早期都以透天別墅為主，近10年才改以大樓為主流，許多早期興建的透天，無配備電梯，地坪20出頭坪，建坪50~60餘坪，部分老屋主欲賣掉透天，改住有電梯的大樓，陸陸續續都有釋出。
中信房屋北屯崇德加盟店經理李建明指出，許多屋主以1500~1800萬元價格售出，換新電梯大樓，「目前新大樓30出頭坪3房含車，核心區段附近的成交價多在1100萬元左右，屋主還有剩一些可以養老，對於財力較族的年輕人，這類透天產品也有吸引力。」
至於財力較不足，又想在11期附近買房的人，則轉往舊4期重劃區的老公寓，屋齡多逾30年，但成交價多在400~500萬左右，「公寓成交量非常大。」李建明表示，多數自住型買方仍偏好新3房，但期望總價1000萬元以下，這類產品也有，多集中在11期北側，成交量也不少。（洪子恩／台中報導）