建商過去多半推中大型坪數，近幾年因應市場與客戶的需求，兩房小宅規劃，躍升成為產品主流。
永慶房屋最新調查也指出，實住型兩房交易熱度不減，顯示當前低利環境下，房市有買方主導的性格下，買得起的房價成為購屋關鍵，中低總價仍是未來交易量的主力。
一級地段，兩房輕豪宅受關注
目前北市兩房產品像是位於文山區「天賞大願」、大安區「耕耘」，「璞真作」、「大安VISION」等案，都不約而同在精華地段推出坪數較小的房型，吸引不少客戶支持。
像是位於文山區的新推案「天賞大願」就受到客戶矚目與好評，該案由兆雄建設與璞園建築團隊投資興建，產品不同於先前兩家建商所推出以中大坪數為主的「水沐青華」，而此次規劃從23坪至55坪，滿足當前客戶全方位的需求。
負責銷售的璞全廣告總經理張嘉生表示：「天賞大願」較過去「水沐青華」基地面積大，通常建設公司會規劃大坪數，但因應市場的期待與文山區對於小坪數的需求，轉而規劃小坪數產品，客戶反應熱烈。
小坪數也能有完美大格局
他進一步指出，小坪數規劃讓多數客戶選擇買下兩間，父母親與小孩住在同一個社區，但又可以保有私人空間，讓客戶有更多選擇，由於文山相對單價也較親民，來人不僅包含文山區、大安區等客戶，甚至是大同區客戶都前來購買。
特別的是，「天賞大願」克服過去小坪數容易產生暗房等缺點，在格局規劃廳、房、廚、廁皆保有通風採光，在兩房產品中實屬難得。
建材配備上，除以SC鋼骨耐震結構系統，同時也搭配Panasonic全熱交換器、日本三協鋁門窗建材配備，更提供 5年防水防保固＋5年設備保固＋2年物業代管，所有的細節與配備都以豪宅等級為標竿，交屋後二年也減輕住戶管理費的負擔，讓住戶真正感受到「住」的本質。
公寓價格換新屋大樓
當地房仲也認為，目前北市小家庭不少，對於兩房產品需求量也大，但是以鋼骨、兩房、一千多萬的新產品不多；就生活機能上，「天賞大願」位於校園第一排，加上緊鄰木柵市場與文山行政中心，屬於文山區核心位置，多數客戶還是會選擇以公寓三房價格換取新成屋兩房產品，對於客戶頗具吸引力，預計會掀起一波賞屋熱潮。