大型造鎮社區公設更多元，因戶數多、公基金充足，諸如泳池設備、供餐服務等也較容易維持，單戶住家支出的管理費也可低一些，優點不少。但專家指出，戶數愈多的大樓社區，也須留意人口複雜度愈高的問題。
造鎮戶數，最大特點就是單一社區擁有龐大戶數，但眾多住戶猶如一把雙面刃，需要人力、資金維持的設施，能有充足的管理費維持，不過也有不便之處，總太地產董事長翁毓羚指出，若要舉辦區分所有權人大會，可能得在外面租借場地，才有足夠空間。
就安全性而言，基地廣闊的社區可能會有多個出入口，若需要增加人力駐守，開支會因此增加。鴻海物業總經理李慶雷表示，小型社區出入單純，大社區只能在部分區域，以門禁管制取代人力。
戶數一多，住戶組成相對較雜，不過李慶雷指出，社區要通過任何議程，本來就是一定的比例同意即可，而非100%，要召集住戶開會，問題不是出在人數，而是程序，大社區的住戶如果有心串聯合作，就不會有問題。（洪子恩／台中報導）