2016-05-05 22:25 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
建商讓利潮擴大，4月房市風向球終結連五月谷底藍燈，市場分數寫下近九個月高分；房市回溫關鍵就在建商讓利潮效益擴大，其中又以完工後的餘屋降幅最大，帶動4月案場平均來人月增逾四成，成交增約二成，顯示建商讓價策略奏效，若持續讓買方有感，520檔期可期。
建商降價增大，帶動預售、新成屋市場出現回溫跡象；據住展雜誌最新統計，4月房市風向球終結連續五個月的谷底衰退藍燈，回升到衰退注意的黃藍燈，分數來到32.8分，寫下近九個月高分，而房市回溫關鍵就在建商讓利潮效益擴大，其中又以完工餘屋降幅最大。
華固建設總經理洪嘉昇舉例，以近期最熱銷的預售案「太平洋之森」來說，不僅產品以三至四房為主、切中自住買方的需求，另外每坪開價僅80萬元，相較周邊新案破百萬元的開價，低了15%~20%，顯示只要把握價格合理，加上產品定位正確、符合自住客的要求，建案銷售創佳績不是難事。
洪嘉昇分析，現在大幅讓利的新案，讓價幅度多在15%~20%之間，降幅已經到了賣方的底線。
他認為，今年是價格最後的調整年，未來房價要再大幅降價不太有機會。而對建商同業來說，也必須認清事實，就是未來新開發的土地，獲利空間不再出現以往高毛利的情況，接下來15~20%的空間，就是建商獲利的常態。