2016-04-19 16:26 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
信義全球資產調查南港商辦供給指出，目前南港的商辦供給主要集中在軟體園區，但2018年後，供給情形將大幅調整，至少新增約 4.5萬坪辦公供給，屆時共逾30萬坪樓地板面積的辦公空間，可容納至少6.5萬辦公人口，加上國家生技園區、國家會展中心、北部流行音樂中心陸續啟用，還有許多大型開發案如台肥C3、南港世界明珠、南港調車場等，雖建築細節尚未揭露，但皆確定有規劃商辦、飯店等商用空間，加上會展及影音產業活動人潮，南港周邊活動人口將上看15萬人。
信義全球資產經理王維宏指出，南港屬新興區域，辦公、商場、飯店三種商用不動產類型開發案匯集，其中漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團都卡位南港。預估2020年後，南港地區飯店房間總數將上看2，500間，超越信義計畫區，成為台灣星級飯店最密集的區域。
商場部分，目前有中信總部、南港Citylink兩案，發展空間仍大，而商辦部分，由於南港區域質感佳，新商辦的租金及售價又較台北市核心商圈實惠，所以即便新增樓地板面積供給量大，但從目前市場需求熱度及南港車站大樓出租情形觀察，預期新商辦的去化不會太困難，尤其南港開發、建設齊發，吸引越來越多企業進駐，將成為既內科後的下一個企業總部熱區。