經濟日報╱記者陳盈羽／台北報導】 2009.06.04 04:37 am
瑞銀證券傳產分析師鐘朝安認指出，資產股不僅僅只有氣氛激勵，未來12個月台灣房地產市場因經濟基本面改善，將使台肥（1722）、遠紡（1402）和裕隆（2201）的資產升值，因此調高台肥和遠紡的評等至「買進」，裕隆雖維持中立評等，但獲利預估和目標價也獲調升。
外資近期頻頻翻多資產股，瑞信首先看好房地產類股，摩根大通甚至認為今年台北市房價將會上漲，資產股昨（3）日漲多拉回，營建股也在勤美（1532）和太子（2511）案的影響下多檔跌停，不過瑞銀證券仍認為，資產股還有續漲機會。
鐘朝安分別將台肥、遠紡和裕隆的目標價從77元、32元和22元，調高至135元、48元和38元。
他認為，政府已經開放陸資投資台灣企業，預期下半年就將開放陸資投資台灣商用房地產，預期未來12個月，在陸資的挹注下，台灣商用房地產將有強勁支撐。
不只陸資題材，鐘朝安也點出，台灣房地產市場未來二至三年，都沒有新的土地開發案，加上利率在歷史新低，稅率降低使流出海外的資金回流，以及台股表現將對較佳、消費者信心回溫，隨著下半年開始經濟基本面將開始好轉，預期房地產市場後市看佳。
在所有資產股中，鐘朝安建議投資人首選遠紡，認為遠紡今年盈餘強勁回升、在商用房地產市場又有領先地位，今年以來股價表現也落後族群，遠紡已經開始考慮要將其商用大樓的租金，從每坪1,200元調漲為1,500元，且下半年也將推出第一個住宅建案。
值得注意的是，瑞銀證券原本給予裕隆「短期買進」的評等，但昨日卻遭移除，並維持「中立」評等，鐘朝安認為，雖然裕隆的盈餘將持續復甦，但認為股價今年以來上漲了幾乎兩倍，未來上漲空間不大。