正港金牌 發達集團副處長
來源:基金   發佈於 2015-01-16 11:40

S&P已開發不動產指數續衝高 REITs看俏

全球不動產類股今年延續去年強勢表現,S&P已開發不動產指數年初至13日累計總報酬達3.49%,指數位置再創829.11點的新高,表現也較MSCI世界指數下跌1.84%為佳,法人指出,今年在歐、日等國央行仍可望加碼寬鬆政策下,全球不動產證券化基金後市不弱。
野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,回顧2014年,S&P已開發不動產指數累計總報酬達15.19%,遠優於MSCI世界指數的5.62%,在10年期公債殖利率跌破2%帶動下,去年表現最佳的MSCI美國REIT指數今年仍強勢走高,年初至今累計總報酬約5%,漲幅居主要國家REIT、不動產指數之冠。
葉菀婷指出,野村投信對於美國REITs看法仍趨樂觀,若美國今年如期升息,以目前歐、日等國央行仍可望加碼寬鬆政策下,不僅歐、日REITs具表現空間,利差優勢可望使美元處於相對強勢地位,進而吸引資金持續轉入美元資產,優異的資金動能將有助美國REITs股價續揚。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示,在全球股債高檔震盪,REITs穩定收益的性質成為投資人相對偏好,市場普遍預期2015年全球不動產指數可達到10%以上漲幅,目前日本REITs為良好的布局板塊。
施羅德日本股票投資團隊主管前田正吾表示,日本REITs提供不錯的收益率,價格也具吸引力,最看好醫療保健業相關的REITs,主因是老年化社會的需求而看好前景。
摩根多重收益基金經理人邁可.施厚德(Michael Schoenhaut)表示,日本加大量化寬鬆力度,加上安倍經濟學力圖擺脫通縮環境,為日本REITs後市增添利多,也可透過亞太REITs掌握多元投資機會。

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