百城平均房價 近2年來首跌
5月百城房價為每平方米人民幣1萬978元，與4月相比下跌0.32%，是近兩年來首次出現下跌。圖為在寧夏銀川國際會展中心，購房者諮詢樓盤信息。 （新華社）

5月百城房價為每平方米人民幣1萬978元，與4月相比下跌0.32%，是近兩年來首次出現下跌。圖為在寧夏銀川國際會展中心，購房者諮詢樓盤信息。 （新華社）
中國指數研究院最新發布的報告顯示，5月中國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米人民幣1萬978元（約1742美元），與4月相比下跌0.32%。這是近兩年來，百城房價與上個月相比首次出現下跌情況，在此之前，百城房價已經連續上漲23個月。
5月百城房價首次出現2012年6月以來的月增率下跌情形，印證了中國房市不佳已成為普遍現象，就連北京、上海等前十大城市5月房價也比4月下跌了0.18%，指數研究院分析認為，房市成交明顯回落給房企銷售帶來較大的壓力，部分企業近期加大銷售力道及打折促銷，一定程度上促使房價下跌。
針對出現下滑趨勢的百城房價，中原地產首席分析師張大偉表示，此次房市變化是歷史上首次出現的非政策因素導致的市場蕭條，可能使本次的調整周期較長，特別是非核心城市、非城市核心區的房價，都將出現明顯的價格調整，這些現象都代表房地產市場市開始周期性調整的趨勢十分明確
中新網報導，與過去幾年發布調控政策不同，去年3月以來，官方並未發布任何全國性的房市調控新政，此時出現大量市場降溫，一方面是因為近期資金價格上漲導致房地產抵押性貸款和開發信貸收緊；另一方面，中國房屋的總體供應量充足，部分城市甚至供過於求。
此外，今年中國也出現房價區域性降價的狀況，降價區域從點逐漸擴散為面，其中，浙江、江蘇、江西等華東省份均曾出現區域性的降價潮。