鉅亨網編譯張祖仁 綜合外電  2024-11-20 21:54

美國上周房貸需求微增。（圖：REUTERS/TPG）

繼前周持平後，即使房貸利率連續第 4 周上升，但上周房貸需求仍呈上升。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，總申請量較前周增加 1.7%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.86% 升至 6.9%；是 7 月來最高水準。自備 20% 頭款的貸款從 0.60（包括發起費）升至 0.70 支付。



購屋房貸申請本周增加 2%，但較一年前同周下降 1%。購買需求由傳統貸款和 FHA 貸款推動；FHA 購買申請增加了 7%。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示：「一些市場的待售庫存有所放鬆，部分潛在買家能夠利用供應增加和聯邦住房管理局 (FHA) 低利率的優勢；FHA 利率與 30 年期固定利率相比略有下降。」

房貸再融資申請本周增加 2%，比一年前同周增加 43%。VA 申請成長 10% 推動了需求。

根據《抵押新聞日報》的另一項調查，本周至今，房貸利率基本上持平。周一 (18 日) 雖走高，但在周二 (19 日) 又因美國授權烏克蘭使用遠程飛彈攻擊俄羅斯的消息而下跌。俄羅斯隨後正式修改了使用核武的原則。由於投資人轉向安全，債券殖利率下降。

《抵押新聞日報》營運長格拉漢表示，「與新聞頭條相比，房貸利率的改善完全令人印象深刻，可能是因為這絕非來自俄羅斯的第一次此類威脅，或者是因為交易員懷疑是否真有人會想要按下『相互確保毀滅』機器上的任何紅色按鈕。」