2024-08-30 06:46:02 記者 賴宏昌 報導
全美不動產經紀人協會(NAR)週四(8月29日)公布，2024年7月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減8.5%(月減5.5%)至70.2(2001年=100)、創2001年開始統計以來最低，遜於市場預期的月增0.4%。
簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR週四發布的PHSI數據顯示，美國7月東北部、中西部、南部、西部分別月減1.4%、7.8%、6.5%、3.8%。

美國中西部、南部、西部7月份分別年減11.4%、11.5%、6.0%，東北部年增2.4%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，就業成長和成屋庫存增加的正面影響無法克服負擔能力挑戰以及美國總統選舉相關的觀望態度。

NAR 7月指出，2023年美國成屋銷量創1995年新低。
經濟諮商理事會(The Conference Board)週二公布，以6個月移動平均值為基礎、8月份購屋意願創12年新低。

MarketWatch週一報導，麥格理(Macquarie)北美經濟學家David Doyle、Chinara Azizova上週五發表報告指出，美國住房負擔能力危機的根本原因是過去15年供給短缺。

NAR公布的數據顯示，2024年7月美國成屋房價中位數為422,600美元、連續第13個月呈現年增。截至2024年7月底為止，美國未售出成屋庫存年增19.8%(月增0.8%)至133萬戶。

美國7月新屋價格中位數年減1.4%(月增3.1%)至429,800美元，年增率連續第6個月呈現負值、創2009年1-9月以來最長低迷紀錄。

(圖片來源：Pixabay)

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