房子怎麼買好困擾！他問「新成屋比預售屋划算？」 網曝1關鍵：反而更花錢



FTNN新聞網
2023年10月14日 週六 下午4:20



<FTNN新聞網>實習記者林妤庭／綜合報導
許多人辛苦存了錢，就是想買一間屬於自己的理想房子，但要買哪種類型的物件比較好？有網友最近發文表示，如果有筆現金可以當頭期款的話，到底該選擇預售屋還是新成屋？哪一種比較划算？貼文一出引發熱議，但多數人認為，成屋沒有比較便宜，加上不能客變，打掉隔間反而要再花錢，直言沒有比較好。

有網友發文表示，如果有筆現金可以當頭期款的話，到底該選擇預售屋還是新成屋比較划算？引發熱烈討論。（圖／Unsplash）
一名網友日期在PTT以「雙北現金夠的話是不是買成屋比預售划？」為題發文，原PO表示，以前的印象都覺得買預售屋比買新成屋划算很多，但最近在雙北看了一些房子後，卻發現預售屋有個缺點，就是無法立刻看到實物，而且跟周邊的新成屋比起來沒有比較便宜，甚至開價還開得貴一點。原PO於是想問大家：「如果頭期現金足夠的，是不是在雙北買新成屋比預售划算？」
貼文一出，引發熱議，有網友認為，確實買成屋比較划算，「成屋永遠最好啊，但市場不給」、「本來就是，我以前也認為預售有爛尾風險，應該要價錢低一點，殊不知根本沒人把這點當利空」、「自己住建議選成屋，預售屋一般人很難想像蓋好的感覺」。
不過，多數人不認同原PO看法，「之前看一輪，5年內成屋真的比預售貴，而且因為是成屋了也不能客變，裝潢打牆也是開銷」、「預售優勢一向不是比較便宜吧」、「預售優勢就是能客變、選格局、選樓層、選車位」、「好的成屋量少又要跟屋主喊價，買預售能挑自己喜歡的，付款壓力小自己選吧」。
也有些人將重點放在交易的對象，直言買預售屋是跟代銷談，比房仲乾脆「跟大建商打交道比跟房仲／屋主打交道還乾脆，一口價簡單不用在那邊互演內心戲爾虞我詐」、「沒錯，跟代銷談價舒服，跟仲介鬥智累，最好都是不二價懶得用話術殺來殺去，時間也很重要。」
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