2010-04-01 中國時報 【王莫昀、林上祚／台北報導】
法拍、辦公巿況持續增溫！不但流標多次的北市南京西路衣蝶百貨五、六樓，由台灣金服以4億3988萬元、每坪40.81萬順利脫標；昨日台灣金服拍賣板橋大同街老舊公寓，更創下每坪23.8萬元區域行情新高，區內法拍屋價格，10個月內就上漲25.9%。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣表示，法拍標的衣蝶百貨五、六樓，配有七個平面車位，九個機械車位，扣除車位總價3100萬後，台灣金服建物每坪取得成本約44萬元，粗估投報率約3.55％，以目前定存利率低於1％情況下，台灣金服低價得標，的確相當聰明。
法拍屋熱潮也延燒至北縣，台灣金服昨日首次拍賣北縣板橋市大同街26巷、屋齡約31年的老公寓，即吸引27封標單搶標。最後由陳素芳以總價707.7萬元、每坪23.8萬元，溢價45.92％得標，刷新區域行情。
邱太火宣說，區域老舊公寓行情每坪約19萬至22萬元，本次拍賣底價僅16.3萬元，明顯低於行情，從歷年法拍市場來看，去年年6月2日，同樣位在大同街五樓老舊公寓，拍定行情僅每坪18.9萬，如今以每坪23.8脫標，10個月來，漲幅25.9％。
此外，鮮少在不動產進出的台銀人壽，昨天購買皇鼎位於北投大業路新落成的「富鼎廣場」，皇鼎建設指出，這棟大樓附有七成租約，昨日是董事會通過這項交易，但雙方尚未正式簽約。
皇鼎透露，最近辦公巿場交易相當熱絡，最近皇鼎就有內科「太陽廣場」以20餘億元價格賣給兩家上巿科技大廠，昨日這件交易談了一年多，期間有2、3組買主前來接洽，最後董事會決定售予台銀人壽。
「富鼎廣場」共有兩棟，前棟售予台銀人壽，總建築面積5409坪，每坪成交價約26.49萬元，總交易金額為14億3288萬元。蘇啟榮指出，以這個價位來說，其投報率應相當不錯，因為北巿中心已買不到這種價位的辦公大樓。