2020-05-27 12:10經濟日報 記者游智文／即時報導

桃園市政府昨（26）日辦理機場捷運A10站、中路與八德區段徵收開發案土地標售，吸引25封標單競標，其中位於A10山鼻站重劃區、標號10的住宅土地以每坪37萬元標出，創下區域實價登錄新高價。

台灣房屋南崁中山直營店店長呂思賢表示，山鼻站重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶，近海湖坑口工業區，此次標售，住宅區土地底標價格三字頭，貼近市場行情，也符合買家期待，吸引在地建商聞風而來，預料會成桃園下一個推案熱區。

桃園市政府26日共標售17筆土地，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，此次標售僅第13標號為商業區土地，其餘皆為住宅區，面積從59.8坪到1658坪，每坪底價29.5~52.5萬元，最終有11個標號脫標，標出總價31.1億元，標脫率達65%。

江怡慧表示，唯一的商業區土地，面積約1490坪，土地緊鄰綠帶走廊且近車站，吸引2封標單搶標，以總價7億9889萬元，每坪單價約53.5萬元標脫，是此次標脫土地中總價、單價最高的一筆。

住宅區部分，山鼻重劃區標號10土地，面積約453坪，吸引3封標單，最後由翔譽國際資產以溢價1%，諧音「一路發」，總價168168688元得標，一舉站上區域最高單價紀錄。

江怡慧表示，該筆土地座落位置佳，不但與機捷山鼻站相鄰，也近公園預定地、綠帶走廊，對未來推案銷售是一大優勢。這次山鼻站有9筆土地順利標脫，顯示建商看好當地未來發展，積極卡位，未來房市熱度可期。


A10站住宅區土地以每坪37萬標脫，創區域新高。圖／台灣房屋提供