04:102020/04/30 工商時報 曾麗芳 、台中

全台首座結合海港的台中港三井OUTLET PARK，2019年吸客逾800萬人次，連帶使得鄰近的清水區房市能見度大開，區域人口數創8.7萬新高。在人口紅利帶動下，近八年來清水區地價平均漲幅逼近七成，住宅大樓房價漲幅更高達1.1倍！
隨著台中港三井OUTLET二期、捷運藍線、台中港2.0計畫等利多建設啟動，清水區域發展可期，2020年包括遠雄、長虹、富宇、聯悅等20多家北部與在地建商搶進推案，清水區已成海線地區推案主戰場。
根據統計資料顯示，清水區住宅用地從2012年每坪均價7.63萬元，到2019年漲到12.85萬元，近八年來平均漲幅近七成，交易量年增194筆。此外，住宅大樓從2012年每坪均價5.75萬元，到2019年攀升到12.08萬元，漲幅高達110％，交易量年增107筆。


台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，清水區位於「台中港特定區市鎮中心」，是中台灣唯一具備海、陸、空三種運輸動能的區域，在房價基期低與商圈效益加持下，不僅有在地買盤支撐，更吸引投資置產族目光。

台中房仲業者分析，清水區以往建案以透天別墅為主，近年隨各項建設逐步完善，交通方面有國道3號、4號及61號西濱快速道路，未來捷運藍線將沿台灣大道經市政府至台中車站；生活機能強，擁台中港三井OUTLET生活圈，還有台中規模最大的國民運動中心，預計2021年動工，在多項建設利多加持下，磁吸剛性買盤需求。