營建股利多？仍待觀察
* 2009-08-01
* 中國時報
* 【王宗彤／台北報導】
政府從兩千年開始的優惠房貸政策，每次宣布都被認為是營建股利多。不過統計顯示，「宣布」的隔日對營建股的表現的確有激勵作用，但時間拉長來看，效果恐就不明顯，甚至有利多出盡的反應。
根據統計，歷年約九次宣布優惠房貸後，隔天台股營建類股表現是漲多於跌，但次周和次月的表現則是跌多於漲。在這九次中，有五次是下跌反應，四次是上漲。去年下半年因為金融風暴，全球股市都下跌，也導致宣布利多後，營建股表現還是下跌表態，甚至一個月內跌幅四成。
對於這次增撥，市場普遍預期對隔日的類股表現也同樣會有增溫作用，不過，在現在利率已經相對低的狀況下，加上房價近來又有被炒高趨勢，投資人是否真的信賴這樣的利多發酵，還有待觀察。
法人認為，因為周四國產局本周標售仁愛路土地，創下新高價，未來推案單價勢必均逾百萬元，顯見景氣回溫趨勢更明確，讓昨日營建類股又吃下定心丸，類股表現撐在紅盤之上。
分析師指出，歷年政府幾次宣告，營建股股價短期而言，的確可提高股價報酬率；但房地產景氣確實復甦，加上經濟景氣正向循環的氣氛，才會對營建業的基本面有幫助，帶動營建股股價上揚。