【住展房屋網/台北報導】我國因房仲服務費高達6%，使收費過高的問題引起監察院重視。而內政部地政司日前也欲修改「不動產經紀業管理條例」，調降房仲服務費，將上限由現行的6%，降至5～5.5%。不過，無論服務費收取5%或5.5%，依然被消費者嫌高，地政司應參考房仲公會全聯會理事長林正雄的說法，將服務費上限降至4%，以締造買、賣方與仲介三贏的局面。
住展房屋網企研室指出，台灣房仲服務費過高的問題，近年時常受到詬病；反觀鄰近國家，都沒有收取如此高的佣金。雖然「不動產經紀業管理條例」僅規劃房仲服務費「上限」為6%，並非強制規定服務費一定要收取6%。但多數房仲仍會以6%為收取基準。
近年來，房仲業競爭加劇，所收取的服務費用通常為賣3買2，即賣方付成交總價的3%、買方付2%。即便如此，民眾多半反應服務費用過高，希望政府拿出魄力調降。
而地政司所提出的修法版本，僅將服務費微降至5～5.5%，即使修法通過，恐怕也不符合民眾期待。住展房屋網建議，地政司不妨參考房仲公會全聯會理事長林正雄的說法，將服務費用調降到4%。
原因在於，房仲公會全聯會理事長林正雄接受媒體訪問時指出：「房仲服務費上限6%，全台房仲實質佣收約4%。」林正雄既身為房仲公會理事長，講話想必具備一定公信力。
林正雄既然聲稱「全台房仲實質佣收約4%」，全台房仲實質佣收只有總價的4%，那麼無論服務費上限定6%、或定5%都沒意義，乾脆就直接修法把服務費上限定為4%，皆大歡喜。
住展房屋網企研室認為，如此一來，全台房仲佣收仍可收到4%，與原本實質佣收水準一樣，房仲根本沒吃虧！如果佣收水準不變，那房仲也沒有反對的理由。同時，房仲佣收%數調降，也可減少外界批評高佣收墊高房價的說法。另一方面，因佣收的調降，屋主更願意把房子委託給仲介賣，堪稱一舉數得的作法。
因此，住展房屋網企研式呼籲地政司，與其「雞肋式」將房仲服務費降到5%～5.5%，不如一口氣降到4%，以創造多方雙贏的目的；而地政司更可趁機撈一個政績，又何樂而不為呢？