【住展房屋網/台北報導】無論是因為資金狂潮退去，政府打壓調控奏效，還是貧富差距擴大的汙名化效應所致；總之最近一段時日，豪宅市場交易確實有夠冷！
不過根據報導，國內知名上市建商興富發建設董座鄭欽天妻子，同時也是該公司董事的鄭秀慧，最近卻『逆勢操作』，買進了由太子建設投資興建的信義計畫區豪宅「台北信義」兩戶；而且根據實價登錄資料，買進價格177萬/坪『明顯』高於一年前該豪宅的最低成交價位。外界解讀，這代表建商對後市仍不悲觀，甚至稱讓豪宅市場吃下定心丸。
然住展房屋網企研室認為，扣除建商董娘的特殊身分，這不就是一般資產階級常見的置產行為？建商董事也只是一般金字塔頂端族群，並不能真的完全代表建商的經營心態。有錢人買豪宅何需大驚小怪？即便是建商董事或董娘也一樣。
買進價格比所謂最低成交單價168萬/坪高5%，就說豪宅價格回升，說實話也真的是擴大解釋，畢竟價差5%在統計上來說並無太大意義。而且該豪宅101年就完工交屋，適用舊房屋構造標準單價，也和最近房屋稅大增，導致豪宅市場交易急凍無關；更別說登記的買方不是自然人，而是公司；因此還有節稅、資產配置等多種目的考量，自用目的可能相對薄弱。
當然不能否認，目前建商對價格的態度還是相當堅持；根據住展房屋網企研室觀察，除非是已完成交屋的舊案，否則很少看到價格實質鬆動；就算這陣子帶頭喊降價的幾個業者也是這樣，即將進場的新案開價更還是老高。表面上業者都會說是成本因素；但實際上就是還有財力撐住價格，期盼目前的低迷市況，隨著新政府上任、經濟表現穩定後就能告終，甚至迎來新一波多頭行情。
這樣的如意算盤能不能打得出來，就得看未來新政府實際的施政表現；而且不只是單純的經濟數據，還更在於如何透過各種制度變革，讓消費信心及實力提升。否則以目前房市供需現況及演變趨勢判斷，住展房屋網企研室預測，未來本地房市很難擺脫盤整修正格局。
最後，興富發董娘買豪宅一事，其實有另一值得玩味的思考點；那就是如果不是對信義計畫區的地段有特別偏好，或太子建設的粉絲客，怎會特別選擇「台北信義」？身為興富發董事，買賣房地產總是會讓外界用放大鏡，甚至顯微鏡檢視目的或動機；既然如此，何不選擇自家蓋的1號院系列豪宅？難不成是對自家產品地段價值或營建品質的信心度不足？