2016年房市能否落底？戴德梁行董事總經理顏炳立今日直言，台灣房市的十年長夏已經結束，已「死死昏昏去」的房市今年不會醒，預估從2015年進入至少八年寒冬，今年蛋黃區豪宅價可能再降10%，蛋白區再降15%。也強調，有降價才能創造量，預估蛋黃區房價要降20%，蛋白區要降30%的幅度，房市才有可能見底。
戴德梁行今日舉行2015年第4季和全年的商用不動產市場分析，顏炳立表示，辦公出租市場去年表現不錯，全年租金上漲2.2%、去化3萬坪，均創近三年新高，但投資交易異常冷，大型商辦2015全年交易778.5億元，是2008年金融海嘯以來最低交易量，土地交易1519億元，更是連三年出現量縮。
2016年商用不動產市場仍將持續冷清低迷，投資型交易量取決於租金回報率能否符合買家期待，若市場僅靠自用買家撐盤，交易量將持續縮減。
展望2016年，他說，2015年已「死死昏昏去」的台灣房市，今年不會醒，預估還要「咪咪卯卯」再跌8年。房市不會V型，或是U型反轉，十年長夏已經結束，從2015年起算至少要經過八年寒冬，前4年是盤跌，後4年是盤整。
政府數波打房最大的功力，就是讓房市軟著陸，目前房價已經略降，但資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將持續萎縮，房價還會再跌，蛋白求售量大，會出現降價逃命，而蛋殼區更悲情，屋主出售紅單會貼到退色變白單，還賣不出去。他預估，今年蛋黃區豪宅價可能再降10%，蛋白區再降15%。
房市有回溫，賣方不能再死硬派堅持價格，降幅要讓買方有感交易才能成，有成交才有量。他認為，蛋黃區房價要降20%，蛋白區要降30%的幅度，房市才有可能見底。