2015年07月28日19:14
工業住宅平均單價較一般住宅低1~3成，為杜絕工業區變相住宅使用，台北市府積極查核工業住宅，以及內政部營建署將對都市計劃法台灣省施行細則進行修法下，工業住宅產品再成話題！
台灣房屋統計2013年至今年4月，雙北市工業住宅交易佔該區整體大樓量能僅3.3~4.2%，其中工業宅最多為台北市北投區，交易176件，佔該區電梯大樓交易7.28%。交易多出現在去年上半年，下半年開始迄今僅19件交易。且觀察北投工業宅均價，去年下半年較上半年漲了8.59%，但整體電梯大樓產品半年漲21.68%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，工業住宅除非配合完整的生活機能，或是出租投資等條件，否則因貸款不易，又可能面臨檢舉等問題，即便價格能比區域行情便宜，也不一定受到民眾青睞，故近2年北市交易比重只有電梯大樓的3.3~4.2%，工業住宅政策改變不至於影響房市。
陳炳辰表示，北投工業區以利功路一帶最多工業住宅，交易量雖為台北市之冠，但漲幅少於電梯大樓，顯然工業宅需求面上並不高，也在房市盤整期，面臨房價修正的窘境。工業住宅若建在熱區，像竹圍的「南加州」、中和「元氣大鎮」等知名工業宅社區，因捷運、生活機能走向商業化，反能比區域行情漲1成。（于靜芳／台北報導）