台北市辦公市場未來二、三年進入高額供給階段，新建辦公大樓的房東挑戰高租金，同時也得面對房屋稅調漲造成租金營運成本提高的壓力。仲量聯行總經理趙正義表示，過去房屋稅僅占租金收益的4%至5%，不過去年7月後新完工的商辦，房屋稅將占營運成本逾一成。
頂級辦公指標案「台北南山廣場」日前正式招商預租，開價每坪3，800至4，300元，將釋出3萬坪的辦公空間，挑戰最高租金。趙正義指出，目前台北南山廣場預租期到完工進駐還有二年的時間，已開始向土本及外商企業招手，並鎖定金融業特別是外商投資銀行及科技業、專業服務業等產業，有升級辦公室或擴增辦公室的需求招租，目前租方以1，000至5，000坪的租賃需求最高。
台北市核心區域新建辦公大樓陸續落成，所處地段多半不錯，面積大、屋齡新、設計新穎的案件租金上較具優勢，使屋齡較老舊的大樓面臨更大的招租壓力。
不過，台北市府調整去年7月後完工的房屋構造標準單價，未來二、三年是台北市新建辦公室完工量體規模最大的階段。