2015-03-27 聯合晚報 記者陳雲上／台北報導
全球最大主權財富基金布局亞洲房地產，基金規模達8700億美元的挪威政府退休全球基金（Government Pension Fund Global）首度揮軍亞洲房市，將大舉注資東京和新加坡的商辦大樓，預計第2季進一步擴張亞洲區投資規模，預料將對亞洲主要REITs形成利多上揚的契機。
據統計，2014年各地REITs股價表現落差明顯，尤其是美國全年接近26%漲幅，主要是反應聯準會推遲升息時程的「資金行情」。今年啟動升息循環下，投資人被迫回頭檢視手中REITs的基本面與真實價值，預料今年各地的表現也將不同於以往。
2014年第四季包括美國、日本、澳洲等國主要城市A級辦公室空置率皆下滑；若就空置率絕對值來看，美國平均空置率約在15%上下、澳洲雪梨約10%，日本東京接近5%；中國北京空置率雖是主要城市中最低，但相較前季卻維持持平狀態。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，2014年美國公債殖利率一路下滑，為美國REITs迎來資金行情；今年聯準會升息近在眼前，投資也將回歸真實價值。展望今年哪些城市會是REITs當中的優等生？租金及房價將是主要篩選標準，若從租金與房價展望來看，日本東京儼然就是國際大城中的優等生。
根據不動產研究機構Jones Lang LaSalle預估，東京今年在租金、房價兩項漲幅皆上看10%~20%，為所有國際大城中最出色，而去年、今年以來REITs股價漲幅最大的美國、歐洲，在兩項指標的預期漲幅不僅落後於東京，更有城市間互有落差情況發生，顯示接下來在上述兩區域REITs投資將更傾向選股不選市。