買預售屋為免斷頭風險，預售屋定型化契約內，簽約時必須和建商約定好，若貸款成數不足的處理方式。資料照片
2015年02月10日20:19
近來各行庫陸續開始緊縮銀根，購屋族貸款條件更趨嚴苛，民眾購買預售屋，在日後對保時，恐發生貸款成數不足的情況，甚至引發斷頭風險。中華民國暨新北市地政士公會榮譽理事長林旺根表示，建議在預售屋定型化契約內，載明若買方貸款成數不足，且可歸責於建商時，差額部分，建商應以同等年限與條件，當二胎金主，卡有保障啦！
買方貸款成數若不足，在不可歸責於買賣雙方的情況下，林旺根補充，民眾的申貸結果，若與當初簽訂預收屋定型化契約時，貸差超過30%，買賣雙方可選擇解除契約。
若購買成屋，林旺根指出，民眾如果是委託房仲代為處理買賣過程，可先請房仲向銀行確認可貸成數，以免產生糾紛。（鄭婷方／台北報導）