2015-01-18 經濟日報 記者孫淑瑜／綜合報導
2015年深圳反腐率先在地產圈刮起，繼佳兆業集團危機爆發，東都、尚模舊改案件陸續浮上檯面，估計深圳被鎖定房達1.7萬套，且傳出有深圳官員與開發商勾結等弊端，目前已有三位深圳規劃國土委涉案官員被立案調查。
雖然，浮上檯面這些房企，除了佳兆業和東都地產是因房企自身問題外，其他都是因正常業務辦理需求暫時被鎖定，但仍無法消除市場擔憂。
華夏時報報導，近來深圳地產圈流傳一份18家地產商及老闆將被調查的警告名單，全是深圳本土起家的民營房企，且幾乎清一色是潮汕人，引起房產界一陣恐慌。
業內人士分析，這次的調查將在深圳房產界引起大地震。深圳市規土委第一直屬管理局法制科科長等三人，涉嫌瀆職犯罪被調查。三人被指在審批福田英龍商務大廈時，將容積率由9.8調整為13.04，建築限高從128公尺調整為137公尺。調整後項目增加了1.8萬平方公尺（約5450坪）建築面積，為開發商帶來巨大利潤。
深圳從2011年開始，土地供應就以舊改為主，第一太平戴維斯統計報告指出，2012年存量用地佔供地總量近75%，2013年及2014年城市更新佔供地總量比例超過60%。目前，深圳在建的城市更新項目約100個。
「舊改不透明，容易出現灰色地帶。如果真要徹查，不僅是一場地震那麼簡單。」一位民營房企經理表示。
「深圳的舊改要求開發商與村民一個個談，但開發商往往需要花錢先買通村委幹部，讓村委去做村民的談判工作。」深圳一位熟悉舊改流程的投資發展部負責人指出，「村委願意與哪家開發商談，有時來自於上一級官員的指令，比如萬科就談不下舊改項目，因為不行賄，村委通常不會理睬。」
截至上周五，在深圳規土委網站上，被「鎖定」的房源有招商地產錦繡觀園項目、香林世紀華府等政府安居房工程，以及已經售完或尾盤階段的觀山大衛華庭、中糧鴻雲花園、中航天逸花園以及錦鴻花園等。其中，還包括央企名門「香港中國海外集團有限公司」控股的旗下項目－中海閱景花園，這也是首起央企房源遭鎖定的案例。