寶豐隆以111.6億購入敦南金融大樓是2014年最大商用不動產交易，業者預估，2015年起投資人將以精華地段的保本型產品為投資標的。
2015年01月06日12:30
第一太平戴維斯今公布2014年台灣商用不動產研究報告，去年不動產市場在九合一選舉與房地合一等多重政策干擾下，交易氣氛低迷，以專業投資者為主的大型商用不動產表現相對穩定，主流交易商品中，辦公室產品再次取得領導地位。不過第一太平戴維斯分析，2015年商用不動產市場將面臨M型化的局面，投資人會青睞可保本的防禦型產品。
2014年商用不動產交易以辦公室產品佔總交易量的39%、達382億元，包含寶豐隆以111.6億元購入敦南金融大樓10個樓層，創下歷年單筆辦公室交易最高金額。
主力投資人自從壽險業淡出國內商用不動產投資市場後，市場最大買盤來自於科技業及專業投資機構，今年度投資金額分別占25%及19%，其中科技業以自用生產廠房為主，專業投資機構則鎖定具有重建開發價值的標的。
不過第一太平戴維斯報告指出，2015年因商用不動產價格已處高點，上漲力道疲軟，預期將會有不少持有2年以上，目前投資部位獲利已達3成的不動產持有者想要落袋為安，精華區不動產的產權將出現大洗牌的局面。口袋深的投資人轉向精華區防禦型的產品，包括具有交通建設、重要開發案等題材性的辦公室及零售店面。
第一太平戴維斯董事長朱幸兒也指出，未來投資資金向外淨流出是不可逆的結果，考量匯率、稅制、市場成熟度及租金報酬率等因素下，預期倫敦、上海及澳洲的商用不動產在明年度將有機會大幅度勝出，總投資金額將會突破千億大關。（潘姿羽／台北報導）