壽險公會計劃在新北市蓋3萬戶社會住宅，並希望將租金定在市場行情3分之1，減輕租屋青年們的壓力。
2014年12月24日10:45
新北市有福了，壽險公會將興建3萬戶青年社會住宅，讓在外工作的青年能有房可住，租金約為雙北租屋市場行情的1／3。壽險公會理事長許舒博昨（23)日表示將提供270億餘元預算打造社宅。
據今日出刊《自由時報》報導，本周五（26）日許舒博將赴新北市政府，提出由「政府租地、壽險出錢」，興建青年社會住宅的構想。他表示此計劃即是政府拿出位於都會區、交通便利的國有土地，由民間資金興建社會住宅或青年住宅，完成後再委外出租、管理。
許舒博表示，如20坪房子每月只租1萬元，比起目前台北市同樣房子月租3萬元，僅市場行情1／3，希望能讓年輕人「有感」。
壽險公會將提供270億餘元預算，興建3萬戶青年社會住宅。但目前新北市14塊公有土地，區位、生活機能都不佳，他建議應該先強化交通機能，以增添民眾入住誘因。
此外，許舒博認為，政府要推動社會住宅政策，找壽險業者最合適。他指出，社會住宅若設計得宜，每坪建造成本大約只要10萬元，20坪約200萬元，1年租金12萬元，「投報率大概有6%，其中3%回饋政府，另外，3%讓壽險業者賺就可以。」
國立屏東商業技術學院不動產經營系系主任賴碧瑩表示，政府從中央到地方，目前在財政上經費都明顯不足，因此與社宅相關的選舉政見易出現跳票。他認為壽險業如果願意擔任純出租者及興建者的角色，這是值得參考的方式。
賴碧瑩分析，壽險業者目前採取向市府租地建社宅的計劃可節省興建成本，但他認為市府能同時落實興建社宅，並兼顧租金收益的雙贏政策應是採取設定地上權的方式較有保障。
（鄒雯涵／綜合報導）