2014年11月27日【潘姿羽、洪安怡╱台北報導】
高鐵特區土地標售，北部冷、中南部熱！大選在即，昨天高鐵局標售桃園、新竹、台中、台南高鐵特區10筆土地，台中、台南7筆順利標脫，桃園、新竹則乏人問津。高鐵局表示，桃園受打房影響確實較冷，但近幾年中南部標售都很熱絡。
台中、台南站區土地投標情況熱絡，台中3筆土地分別位於新高鐵段及新長壽段，其中新高鐵段以每坪45.4萬元脫標，為本次最高得標價；另筆568坪住宅區土地，以每坪26萬元脫標，溢價達9.6％，是此次標售溢價率最高的土地。
眼光放遠先行卡位
高速鐵路工程局第5組組長陳慧君認為，台中建商陸續進駐烏日，讓高鐵特區愈來愈受矚目。住商不動產台中高鐵加盟店店長黃淑惠指出，烏日高鐵特區商業地行情每坪80萬元起，知名建商龍寶、櫻花、新業等相繼投入，業者對該區深具信心，但買氣仍受選舉影響，民眾多觀望。
台南站4筆住宅用地昨也順利標出，每坪得標價10.6∼12.4萬元，溢價率僅0.6∼2.8％。中華民國不動產代銷公會理事長黃炯輝認為，選舉對業者投資意願影響還是有，不過台南土地便宜，雖現況房市不佳，但眼光放遠一點，高鐵特區還是有無可取代性，業者便先行卡位。
北台進入盤整階段
相較於中南部標地熱，桃園縣雖升格在即，卻未替桃園高鐵特定區土地標售帶來佳績，青山段2筆土地基地分為2200、1500坪，是近年少見大面積土地，但昨天卻無人投標。新竹站面積僅83坪的土地，同樣流標收場。
陳慧君分析，現北台灣進入盤整階段，投資人較觀望，尤其桃園房價高、又有房市調控政策，應和流標有關係。華固建設總經理洪嘉昇則說，桃園高鐵特定區推案量過大，業者對房價評估轉趨保守。
近期投資客轉觀望
21世紀不動產董事長王福漲認為，高鐵桃園站特區新案行情每坪20~35萬元，但多為投資客購入，約還需10年發展機能。全國不動產總經理石吉平觀察，近期高鐵桃園站特區部分建案的接待中心呈現半休息狀況，投資客也轉觀望，沒有進場打算，「但該區有國際性的建設規劃，長期仍看好，建商應會選後再戰。」