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李阿景 發達公司主任
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來源:房產
發佈於 2014-11-24 20:14
對岸股房 注入強心針
大陸上周五無預警降息,市場普遍樂觀期待,除可減輕企業融資成本負擔外,對於大陸股市與房市更是一大利多。有分析師喊出,上證指數可望再漲500點,新浪財經的調查更顯示,超過八成網友看好陸股今天將因此走揚。
中國人民銀行(大陸央行)上周五宣布下調人民幣存貸款基準利率,1年期貸款基準利率下調0.4個百分點,降至5.6%,1年期存款基準利率下調0.25個百分點,降至2.75%,這也是人行自2012年7月6日來首度降息。
長城證券研究所所長向達威表示,利率下降將大大釋放流動性,增加股票需求,對A股是利;中原地產首席分析師張大偉則指出,此次降息使房市在心理和實際上兩重獲益。
大陸媒體整理2002年以來人行22次降息的資料,發現降息後的第一個交易日,上證指數上漲次數達到14次。新華社表示,市場人士多認為,意料之外的降息將給資本市場帶來資金面的繁榮。
新浪財經針對超過7,200位網友的調查顯示,僅16.3%受訪者認為上證指數今天會下跌,41.3%認為今天漲幅將在1%至3%,21.6%樂觀預期漲幅可達3%以上。有分析師高喊,這次降息將直接刺激滬指再漲500點,從2,500點挺進3,000點。
銀河證券分析師任承德表示,雖然降息後銀行股可能會有所走弱,但高負債類公司將會受益,如航運、電力股,大盤也應會上漲並有機會再創波段新高。
此外,大陸地產業界也認為,這次降息將有助於大房市回春。在人行宣布降息後不久,北京市住房公積金管理中心立即調降住房公積金貸款利率0.25個百分點,下調後5年期以下貸款利率為3.75%,5年期以上貸款利率為4.25%。新聞晨報報導,降息後多家城市商業銀紛紛將存款利率提高20%,因此降息後3年期和5年期定存利率不降反升。