人行出手 北上廣土地市場回暖
2014/11/03 13:05 中央社
（中央社台北2014年11月3日電）大陸房市雖然冷颼颼，但北京、上海、廣州、深圳一線城市今年前9個月的土地出讓金總額仍與去年持平。在大陸央行擴大房市首購優惠後，土地市場10月出現復甦回暖的現象。
中國大陸城市土地國有、農村土地集體擁有。但各級政府可以把土地使用權出讓給使用者，按規定收取土地出讓金。
綜合大陸媒體今天報導，北京、上海、廣州、深圳今年前9個月土地出讓金總額人民幣3671.16億元（新台幣1兆8495億元），與去年同期3672.7億元約持平。
中國人民銀行（大陸央行）9月30日宣布，已擁有首棟房子、已繳清房貸的家庭，再次貸款買房，仍可享受首購房貸優惠，頭期款最低3成，利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
人行上述「認貨不認房」政策被視為有救市意味。
在人行新政出爐後，房地產企業在北京拿地積極性提高，截至10月28日，北京市已出讓各類土地132宗，規劃建築面積1557.2萬平方公尺，年減6.8%；土地出讓金總額1781.6億元，較去年同期大幅上升43.7%。
不只是北京，其餘一線城市的土地市場10月開始也較為活躍。業者形容「雖然全月成交情況並不突出，但成交強勢回暖的趨勢卻十分明顯。」