旺報觀點－陸企走出去 拓展海外市場
中時電子報作者： 戴瑞芬 | 中時電子報 – 2014年10月8日 上午5:50旺報【戴瑞芬】
陸企「走出去」搶進海外地標建築的投資熱潮，正方興未艾；而大陸新一波放寬保險資金投資海外不動產，更讓有資本實力的保險企業前仆後繼，紛紛布局海外房地產業。
繼中國平安保險集團2013年中以2.6億英鎊買下英國倫敦地標性建築勞埃德大廈；安邦保險接棒，以19億美元收購美國紐約地標，而且是國際酒店業翹楚的華爾道夫酒店。
大陸放寬保險資金投資海外不動產，關鍵在允許保險公司運用總資產15%的資金投資海外，還明確規範，保險資金境外投資不動產可以投資的領域必須是發達市場主要城市的核心地段，更加助漲陸企搶灘海外地標建築。
陸企保險業進軍海外直接投資房地產，正是著眼於回報穩定的核心投資。
由於人民幣持續升值，而歐美房地產在歷經金融海嘯後正緩步復甦，大陸消費者在海外市場的活躍大幅度提升，高收入人群在海外置業也越來越多，帶動海外房地產市場需求不斷擴大，大陸資本進入海外市場正逢其時，也捨我其誰。
只是陸企搶購海外地標的交易大潮，不免存在風險。因為日本在80年代也曾大舉海外擴張置產，但最終留下了夢魘般的教訓。因為房地產流動性較低，一旦有風險不易脫手，對於保險業投資者來說，前車之鑑不可不慎。