旺報觀點－寬鬆政策 折射地產困境
中時電子報作者陳曼儂 | 中時電子報 – 2014年8月30日 上午5:51旺報【陳曼儂】
大陸1天之內3個城市同步鬆綁限購令，顯示鬆綁限購救市潮已在大陸各地蔓延，只是，地方政府走寬鬆政策，不是讓房市走出困局，反倒顯示目前狀況比預期還糟糕。
有研究報告顯示，大陸17座城市的住房庫存需要5年以上的時間才能完全消化，許多房地產開發商則面臨困境，甚至有機構表示，恐怕有1/3的房企靠貸款度日。
但大陸很多地方的房價仍高到讓年輕人難以望其項背，需要的人買不起，但房價還沒回到合理狀態的限購目標，近來地方政府卻又為了財政問題而放鬆限購政策，儘管短期成交量增加，也只代表投機客回來了。
事實上，經濟發達、就業率和居民收入較高的國際大都市，房地產市場就會自然上升，若逆勢推動，反而讓民眾造成預期心態，等著價錢更便宜，觀望反讓市場更低迷，愈救市愈反其道而行。