【時報記者郭鴻慧台北報導】 2014.08.2014:47
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，近年在政府針對囤房與炒房行為，已祭出多項管制措施，交易量能已見修正，都會區平均房價漲幅也逐步收斂，實已達到健全房市功效。而大台北都會區地狹人稠的現實情況，讓地段好的房產價值更具有高保值與抗跌性的優勢，尤其是「擁有成熟生活圈內的捷運站周邊」住宅，反而是購置房產的最佳標的。不過，葉凌棋指出，台北市捷運網絡最完善，捷運宅房價是各區的指標，新成屋平均單價都已站穩百萬以上。因此，想購買相對親民房價的捷運宅，不妨鎖定新北市環台北市第一圈的捷運宅，兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益。
環台北市第一圈享有捷運優勢的行政區，由北往南觀察，有淡水區、三重區、新莊區、板橋區、永和區、中和區與新店區等七區。根據永慶代銷統計，目前各區內捷運宅新成屋房價指標站分別為：淡水區紅樹林站40.5萬/坪、三重區台北橋站49.9萬/坪、新莊區迴龍站35.4萬/坪、板橋區板橋站73.1萬/坪、永和區頂溪站64.1萬/坪、中和區永安市場站59.1萬/坪，以及新店區大坪林站64.1萬/坪。
葉凌棋觀察，各指標站除淡水區紅樹林站因獨有山海景觀與紅樹林保護區優勢，創造出該區指標的行情之外，其他指標捷運宅都位於該區最成熟的生活圈內，成為區域行情成長的最佳保證。若以生活機能與交通系統網絡的強度來看，首推板橋區，其次為雙和地區與新店區。不過，以新成屋平均房價比較的話，反而是中和地區相對親民，而且捷運環狀線第一期工程正趕工中，未來環狀線捷運通車將扮演橫向串聯新店、雙和、板橋與新莊地區的大眾運輸重要功臣，中和區未來尚有捷運萬大線，反而是補漲效益最具優勢的區塊，值得自住或換屋族群進場購屋。