《金融股》國壽砸3.11億英鎊，倫敦精華區購商辦
2014-08-20 09:27
時報資訊
【時報記者莊丙農台北報導】
國泰金(2882)旗下國泰人壽公告向加拿大公司Ivanhoe Cambridge及TPG之子公司，購入其位於倫敦市精華辦公商圈大樓Woolgate Exchange。建物面積約351，130sq ft (9，869坪)，購入總價約英鎊3.11億元。該案是金管會開放購買海外投資用不動產後，首宗經核准後簽約購置案件。該棟投資標的現況100%出租予承租戶，租金報酬率超過5%，標的出租率達100%，符合壽險業對於海外不動產投資去化資金並帶來穩定租金收益的期望。
國壽指出，英國不動產登記制度透明，稅制對外國投資者也十分友善，相關制度皆符合金管會於壽險業海投辦法中提出之相關要求。主管機關日前通過以信託方式辦理海外不動產投資後，各方海外業界人士皆表示肯定，因透過信託方式投資不動產在許多國家皆行之有年，是許多投資人都很熟悉的投資管道，開放以信託方式投資為順應國際市場的做法。國壽於海外投資辦法修法後隨即遞件申請該案購置，透過子公司購置澤西島信託(JPUT)的100%信託單元，取得該投資標的完整控制權。