理財周刊 │ 2009-03-25文．顏瓊真
台股最近表現強勢，指數已經站上5千點，讓4千多點就敢危機入市、勇於承接的股民，大有賺頭。
台灣房市呢？去年第4季跟著台股，雙雙受到金融大海嘯的襲擊而仆倒在地，不過隨著股市回溫，房市似有止跌現象。
現象1
報紙周五至周日的房屋廣告增多。
現象2
中古屋成交件數，根據信義房屋、永慶房屋的統計，今年3月以來，較去年底增加1~2成。
現象3
台北市幾個預售案接待中心的看屋組數，從一周2~3組增加至10組以上，而以前只看屋不出價，現在則有出價者。
台灣房市向來「北、中熱，南冷」，針對今年329黃金檔期，適巧碰到周日，北部華固、遠雄及中部大城建設等3大建商認為，只要股市持續反彈，那麼看屋人潮就會增加，出價意願也會提高。一旦329房市買氣增加，房價若能在第2季落底，下半年房市就有機會回溫。
華固建設董事長鍾榮昌表示，該公司位於內湖五期重劃區的「華固N。5」預售案，沒打廣告，上周來了10組客人，就成交2戶，比去年11、12月一個月賣不到2戶的情況好太多。
鍾榮昌認為，買氣的回升，主要來自於利率持續探底，房價相對於去年3月高點，拉回整理已經2成，而首購族在政府所推動的購屋專案補助方案出籠後，購屋動作也較積極。
遠雄建設董事長趙藤雄說，3月初看屋人潮明顯比過年前多，且自住客居多，另13至19日的周成交量，更較前一周大幅成長270％；他分析，有些人持觀望態度，認為房市還會更低，並不積極進場，但股市反彈後，這些人漸漸沉不住氣，深怕沒掌握到低點，房市就已經反彈了，而被誘出來看屋。
大城建設董事長暨台中建商公會理事長賴源釗表示，去年台中預售市場推案量預計有1600億元，最後卻只有800億元，顯見房市之冷；不過今年春節過後，過去2年預售而陸續交屋的新成屋市場，已有首購族願意進場成交。以台中七期來說，目前預售單價拉高至45萬元，但2年前購屋時，每坪才25~30萬元，有些投資客開價30~35萬元賣出，相對排擠了預售市場。
賴源釗表示，目前台中預售市場還不太好，市內有兩家建設公司寧願退還預訂戶的錢，暫時不推案就是還不看好房市，但如果上半年第2季成交量有比第1季好時，不排除建商暫緩的建案會在下半年出籠。
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