2╱3金融危機爆發前 房價大起大落
中時電子報作者： 記者梁世煌╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年6月13日 上午6:01旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
國際貨幣基金（IMF）副總裁朱民12日表示，全球2/3以上的金融危機在爆發前都曾出現房價大起大落，他以此警告全球必須致力抑制房價過快上漲，以免住房市場再度崩潰，進而引發另一波金融危機。
IMF是在12日公布朱民所寫的《不應再善意忽視房價高漲現象》的報告內容。該報告指出，全球房價的加速上漲，對於世界經濟穩定性而言，已經構成了最大的威脅。
朱民以2008年全球金融危機為例指出，早在2006年美國的房價開始下跌，此一現象擴散至其他國家，並導致爆發了後來的全球金融危機。而研究顯示，在近年的50次銀行業危機中，有2/3以上的危機在爆發前就已出現了房價的大起大落。朱民強調，儘管房市復甦是可喜的發展，但各國仍應防範另一波房價高漲時代的到來。根據IMF資料顯示，新興市場國家的住房價格上漲速度最快，其中菲律賓的房價與去年同期相比已經上漲了10%以上，中國為9%，巴西為7%。
至於如何防範房價過度上漲？朱民認為，宏觀審慎政策在短期內能有效促使房地產市場降溫。此外，貨幣政策也可發揮作用，他說，各國的貨幣政策未來的確應將更多注意力放到金融穩定以及房地產市場方面。